中新經(jīng)緯消息，2022年只剩下29天，許家印出現(xiàn)在鋪天蓋地的新聞中，他的名字今年第三次出現(xiàn)在恒大集團(tuán)官網(wǎng)上。在恒大發(fā)布的視頻和照片中，64歲的許家印依然滿頭黑發(fā)，但額頭前的頭發(fā)已經(jīng)稀疏。

來源：官網(wǎng)，恒大集團(tuán)

每次出場，許家印都要通過視頻給坐在兩邊的高管和參會的員工下達(dá)一個數(shù)字目標(biāo)。這次他要求：2022年要交付30萬臺，12月份要交付4.4萬臺。

這位前中國首富之前一直活躍在各種公共場合。隨著恒大陷入流動性危機(jī)，外界只能通過恒大官網(wǎng)窺探他的動態(tài)。而今年他只在官網(wǎng)出現(xiàn)了5次，恒大系。每次，他都在忙什么？

發(fā)酵的謠言

許家印的消息是2號早上開始流傳的，一開始沒人在意。在一次房地產(chǎn)行業(yè)群聊中，有人說：“相信這個消息的人多傻啊！”

但是卻被一遍又一遍的傳播分享，以至于被描述的惟妙惟肖。此外，恒大原定于2日的月度工作會議臨時取消，也讓這一幕越來越真實。

據(jù)中新經(jīng)緯了解，恒大一開始并沒有打算正式辟謠。2日13時左右，恒大相關(guān)人士也表示：“不要官方造謠，防止熱度增加?！比欢g接的回應(yīng)出來了。微信聊天截圖顯示，13點(diǎn)33分，許家印在恒大高管群里發(fā)了一條語音消息，一群高管統(tǒng)一用詞回復(fù)：“好的，老板！”

大約一個小時后，許家印在高管群里的語音留言得到了媒體的證實。在上述微信群中，響應(yīng)許家印聲音的是恒大集團(tuán)和恒大地產(chǎn)區(qū)域分公司的負(fù)責(zé)人。

至此，不打算官方辟謠的恒大，再也無法有新的動作了。但取消的月度工作會議被提上日程，時間改為2日19時。

這次會議的主題是“建筑安全特別會議”。視頻中，許家印表示，“今年1-11月，我們已交付25.6萬平，2022年我們將交付30萬平。12月，我們必須保質(zhì)保量交付44，000個單位。本月還剩29天，時間緊，任務(wù)重。恒大集團(tuán)全體員工一定要堅定不移地履行好我們的主體責(zé)任，努力工作，確保全年30萬套樓盤完工。”

與以往會議不同的是，這次特意發(fā)布了一段59秒的許家印發(fā)言視頻，似乎讓外界更加確信他沒事。

很少露面

過去幾年，許家印經(jīng)常出現(xiàn)在各種公共場合，是商界最知名的人物之一。但隨著恒大的暴雷，他基本只出現(xiàn)在公司內(nèi)部會議上，外界也只能通過恒大在官網(wǎng)發(fā)布的信息一窺這位曾經(jīng)的中國首富。

算上這次露面，自2022年以來，許家印的名字只在恒大集團(tuán)官網(wǎng)出現(xiàn)過三次，在恒馳汽車官網(wǎng)出現(xiàn)過兩次。2020年和2021年分別在集團(tuán)官網(wǎng)出現(xiàn)12次和9次。根據(jù)官網(wǎng)的介紹，這兩年許家印的活動比較豐富，包括公司業(yè)績公布、慈善捐款、抗擊疫情、恒大的生產(chǎn)研發(fā)等。今年在團(tuán)里的三次亮相只有兩個主題：送和賣。

先看最新的。許家印定下的“2022年交付30萬臺”的目標(biāo)是什么水平？答案是：縮水的目標(biāo)。2022年2月6日，恒大召開2022年保障房新一年建設(shè)動員大會。許家印在會上做了5000多字的發(fā)言，定下了2022年7000萬平方米左右，合計60萬套的目標(biāo)。

他當(dāng)時表示，恒大在過去高峰期一年能交付50-60萬棟，60萬套的目標(biāo)相當(dāng)于2022年恒大集團(tuán)所有保底交付項目的近50%。“所以任務(wù)艱巨，困難重重?！焙愦蟮降踪u了多少房子沒交房，目前還沒有準(zhǔn)確的數(shù)字。如果按照上述發(fā)言估算，其保底交房項目約有120萬套。按照今年能交付30萬套的計算，還剩下90萬套。當(dāng)然，這只是一個估計，實際數(shù)字可能會有一些偏差。

據(jù)中新經(jīng)緯查詢，房企并未對每年交付的房屋數(shù)量做出準(zhǔn)確披露。根據(jù)近期公開的信息，碧桂園預(yù)計2022年交付73萬套房屋。之前恒大和碧桂園有很多相似之處，現(xiàn)在不一樣了。

復(fù)產(chǎn)也是許家印“交心”之作。今年9月12日，他的名字出現(xiàn)在恒大官網(wǎng)，當(dāng)天恒大召開周會，復(fù)工復(fù)產(chǎn)，確保交樓。他說，當(dāng)時，中國有706個擔(dān)保建筑項目，其中668個已經(jīng)復(fù)工，38個沒有復(fù)工。在已復(fù)工的668個項目中，606個達(dá)到正常建設(shè)水平，62個正在恢復(fù)正常建設(shè)。從現(xiàn)場照片來看，開會的地方和12月2日是同一個會議室。

除此之外，還有多少銷量？恒大官網(wǎng)顯示，在今年5月5日的會議上，許家印要求公司深刻認(rèn)識到銷售的重要性?！皬娜ツ?月到今年3月，公司每個月的銷售額只有2000-3000萬元，銷售已經(jīng)基本停止。去年12月和今年2月，我們兩次啟動銷售，但都沒有成功。我們承受著難以想象的壓力。4月初，借助工程建設(shè)蓬勃發(fā)展的有利條件，我們精心策劃，全面啟動了第三次營銷工作。我們這次成功了，4月份取得了30.9億元的輝煌銷售額?！?

風(fēng)波以來，恒大的銷售規(guī)模急劇下降。<愛尬聊_百科知識大全>根據(jù)此前公告，今年1-8合同銷售金額181.58億元，合同銷售面積194.98萬平方米。此后，恒大再也沒有披露過銷售數(shù)據(jù)。2020年和2021年，恒大的合同銷售金額分別為7232.5億元和4430.2億元。

不過，外界好奇。恒大陷入危機(jī)是眾所周知的。上述181.58億元的銷售額是如何產(chǎn)生的？又是誰在買？

困難局面

公開資料顯示，2019年至2021年，許家印多次參與公司新能源汽車業(yè)務(wù)。到了2022年，他似乎更關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，為數(shù)不多的新能源汽車業(yè)務(wù)平臺是3月22日和4月21日。

3月22日晚7點(diǎn)，恒馳動員會上，許家印提出要求：努力三個月，6月22日實現(xiàn)恒馳5量產(chǎn)。

4月21日，許家印在廣州恒大中心體驗公司研發(fā)的恒馳5轎車。根據(jù)公布的視頻，滿面春風(fēng)的許家印坐在恒馳5號的駕駛座上，在工程師的指導(dǎo)下，由歌手雷寒點(diǎn)了《等待》?，F(xiàn)場有員工大喊：“老板，你要跟大家說幾句話嗎？”許家印非常高興。他豎起大拇指說：“漂亮！漂亮！”

2019年以來，恒大以一路買買的方式快速擴(kuò)張，之后又制定了“到2025年實現(xiàn)年產(chǎn)銷超100萬輛”的目標(biāo)。恒馳5于今年7月6日啟動全球預(yù)售，恒大宣布不到15天訂單突破3.7萬輛。9月16日，恒馳5在天津工廠正式量產(chǎn)。

恒大汽車來源：中新經(jīng)緯攝

不過，在許家印傳聞發(fā)酵的同時，恒大發(fā)出的疑似“停工通知”的截圖也在流傳。據(jù)媒體2日報道，恒大廣州工廠已出售給廣州一家國有車企，并要求所有員工在今年12月底前搬至天津。

時至今日，無論是主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，還是新能源汽車業(yè)務(wù)，恒大都不容樂觀。同時還要面對債權(quán)人追債、債權(quán)人要求清算、政府收回土地等多種問題。短期內(nèi)，恒大可以通過出售資產(chǎn)快速回血，維持公司運(yùn)轉(zhuǎn)。11月28日，恒大宣布以75億元出售深圳灣超級總部基地原恒大總部地塊，錄得虧損約1.63億元。今年8月，恒大返還了廣州恒大足球場的土地使用權(quán)，拿到了出讓金55.2億元的退款。香港恒大總部大樓也上架了，但還沒找到買家。許家印也沒閑著。據(jù)媒體報道，他已經(jīng)出售或計劃出售多套國內(nèi)外豪宅。

2022年2月6日，在保交大廈新年開工動員會上，許家印說，“永遠(yuǎn)不要低價出售公司資產(chǎn)。從去年6月份開始，我就一直強(qiáng)調(diào)，任何時候都不能低價出售公司資產(chǎn)，要注意防止資產(chǎn)處置過程中出現(xiàn)漏洞。不能靠賣資產(chǎn)還債，否則資產(chǎn)賣完了就很難還債了?！?

距離這次演講已經(jīng)過去將近10個月了。恒大的流動資產(chǎn)賣得便宜還是合理，就看許家印的判斷了。