前兩天新南威爾士大學(xué)旁邊的一家黑租房中介被英勇的小伙伴們給曝光了。 就是這家叫Student Concierge的租房中介。 就曝光的數(shù)據(jù)來看，這家中介已經(jīng)對40多位留學(xué)生進行了不同的租房詐騙，非?？珊?！ 而正在澳洲的前輩學(xué)長也特意囑咐我們給還沒去澳洲的小伙伴們提個醒，讓大家警惕這家租房中介。 而這個中介的行騙手法很高明。 先在網(wǎng)絡(luò)上顯示 房源充足， 同時價格居然也相對較低， 對入住時間居然還相對寬松， 由此吸引了不少學(xué)生。 學(xué)生一搜，居然還有自己的正規(guī)網(wǎng)站。還給自己在各大平臺造勢，比如有澳洲的正規(guī)租房網(wǎng)站： realestate.com.audomain.com.au甚至國內(nèi)還有騰訊造勢：還給自己取了一個中國名字。這些種種看起來，都非常地正規(guī)甚至看起來是非常不錯的，如果沒有被媒體揭露出來，大家仍舊會覺得這是一個正規(guī)的租房中介。 就這樣慢慢地一步步營造這種 我很正規(guī) 的感覺，讓你掉入了陷阱。 然后告訴學(xué)生如果不盡快預(yù)定房子，房子將會迅速被其他人租走。游說大家在沒有看到具體房子的情況下繳納一個月以上租金和押金。 在這個時候，學(xué)生的防備心幾乎是0了。 接下來，就會出現(xiàn)以下情況： ▼ 到約定入住日期無法入住，讓你住進賓館； ▼ 本來說只住一兩天， 后又表示要長時間入住。 ▼ 說中介支付賓館費用， 但其實刷的是學(xué)生自己的信用卡。 ▼ 學(xué)生們選擇退租， 中介承諾退款。 但中介老板發(fā)送的是假的轉(zhuǎn)賬記錄， 但實則學(xué)生沒有收到一分錢。 ▼ 有的學(xué)生最多陸續(xù)收到部分退款， 而有的學(xué)生一分錢也沒有收到。 這中間必然涉及到了各種對學(xué)生人生地不熟的威脅恐嚇，利用學(xué)生的天真不諳世事，不好意思開口，馬虎大意來鉆各種空子。 學(xué)生受到的心理上的傷害，不會比金錢上的傷害要少。 心疼大家。 所以， 請呆萌的小伙伴們，打起精神，小心這樣的租房中介。 除了上述行騙方式之外，租房騙子們還會有以下套路： 套路一 騙子一般會放出精美的假圖片和低廉的價格來吸引租客，通過網(wǎng)上聯(lián)系博取對方的信任，再要求對方預(yù)先支付押金和部分房租。等租客轉(zhuǎn)賬之后就隱匿無蹤，再也聯(lián)絡(luò)不上了。套路二 另外，帖子里的特殊鏈接大家也要小心哦，盡量不要點進去。 騙子會發(fā)一段把房子描述得盡善盡美的文字，然后讓你點擊鏈接看圖片。不少同學(xué)曾試過點進去之后發(fā)現(xiàn)自己信息或者金錢被盜了。套路三 在學(xué)校周圍號稱可以低價找到房子的 中介 利用便利，用低價位誘惑學(xué)子趕緊交錢，最后的結(jié)果卻是同一套房同時租給好幾個人。 【最強防騙指南，請仔細(xì)閱讀！】 為了防止被騙，小伙伴們一定要注意在租房時注意以下事項： 1.不要租二房東的房子，直接和戶主對接！ 2.一定要和房東簽協(xié)議，租房合約是關(guān)鍵。 關(guān)于租房合同，小編要說的是： 租房一定要有合同！合同一定要看清楚每項條款！條款不懂的一定要大聲問出來！并且說清楚。對有疑問的項目進行檢查與標(biāo)注！同時可以請認(rèn)識的房地產(chǎn)律師提供專業(yè)意見，確保不落入租房騙局。合同重點關(guān)注對象： 跟押金相關(guān)的條例； 跟房租相關(guān)的條例； 跟提前搬離，需要提前多久通知房東，押金退還的問題； 如果是房東要求提前退房，房東需要賠償多少違約金的問題。 3.一定要要<愛尬聊_生活百科>到房東的護照、ID等身份證件。 4.要看房產(chǎn)證。 5.一般交押金，可以先跟房東商量，到了澳洲再給；如果確認(rèn)了房東和房子信息，而他們必須要你押金，可以先給最多一個月的定金，到了澳洲再給剩下的押金房租； 一般確認(rèn)好簽證出了，再付押金、房租等，避免房租開始生效，而簽證還沒有出的情況。 記住：一般最多只繳納一個月的押金或者一點定金。什么必須給三個月的房租那種，就別去了。 6.和房東多聯(lián)系多聊聊，了解房子情況，更重要的是了解房東這個人，房東人品很重要。 7.澳洲看房子一般是實地勘察最好，如果你在國內(nèi)，同時自己在澳洲有熟人的話，最好讓熟人先幫你去看一下再做決定！ 8.注意詢問室友情況。 9.盡量避開中介，直接聯(lián)系到房東本人，確認(rèn)價格和注意事項； 10.一般建議先簽訂短期合同，大部分學(xué)生到了澳洲，都會自己找到更好的房子，換房。 11.有留下和房東的聊天記錄，通話記錄等證據(jù)的好習(xí)慣。 12.簽證允許的情況下，盡早到澳洲！ 以上， 請小伙伴們記住 保持警惕。