自然資源部昨天（25日）表示，我國已全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間、涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

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在全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，部分輿論將之理解為“房地產(chǎn)稅即將開征”。對此，專家表示：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)沒有直接的必然聯(lián)系。

專家認(rèn)為，推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，目的是更好地保護(hù)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，從而推進(jìn)物權(quán)法治建設(shè)。因此，推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅開征需要，但客觀上確實(shí)會為房地產(chǎn)稅開征提供技術(shù)基礎(chǔ)。

中國稅務(wù)學(xué)會副會長 中國人民大學(xué)財(cái)稅研究所首席教授 朱青：這是不動產(chǎn)（登記）管理的一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施，但是它實(shí)際上跟我國房地產(chǎn)稅的開征之間，并沒有十分必然的聯(lián)系。

2020年12月及2021年5月，財(cái)政部部長劉昆兩度在媒體撰文提及房地產(chǎn)稅立法及改革，表示將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。2021年10月，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。2022年3月，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示：房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國人大常委會的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，該年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

專家表示，長期來看，推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作是必然趨勢，但推出時(shí)機(jī)，需要考慮多方面因素，尤其要考慮對于房地產(chǎn)市場及宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：今年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.8%。全國商品房銷售面積29946萬平方米，下降1.8%。

中國稅務(wù)學(xué)會副會長 中國人民大學(xué)財(cái)稅研究所首席教授 朱青：我國下一步不動產(chǎn)稅試點(diǎn)的推出，還要看整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展，特別是要看稅制改革的整體安排。

（原標(biāo)題：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，與房地產(chǎn)稅改革有關(guān)嗎？專家回應(yīng)）

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