公積金是雇主和雇員按相同比例繳納的一種長期住房儲(chǔ)蓄。很多人只知道公積金貸款最劃算，但真的不知道能省多少錢。我們來看答案。

相比商業(yè)按揭貸款，公積金貸款買房能夠節(jié)省一大筆貸款利息成本，但具體能省多少錢，需要根據(jù)購房價(jià)格、貸款期限、貸款利率等因素進(jìn)行計(jì)算。

如果購房貸款采用等額本息還款方式，那么具體利息計(jì)算公式為：

每月還款本息=，其中“”表示冪，“2 ^ 3”=222=8；

房貸利息總額=每月還款本息貸款期數(shù)-貸款本金。

1。以國家基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)

假設(shè)貸款金額為50萬元，貸款期限為20年，商業(yè)按揭貸款年利率為4.9%，公積金貸款年利率為3.25%。

然后每月償還商業(yè)貸款本息32722.22元，房貸利息合計(jì)28.53萬元；公積金貸款每月還款本息2835.97元，按揭貸款利息合計(jì)18.06萬元。

可以看出，與商業(yè)按揭貸款相比，公積金貸款每月可節(jié)省436.25元，利息成本合計(jì)10.47萬元。

2。以最低首付款比例為標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，商業(yè)按揭貸款最低首付比例為30%，公積金貸款最低首付比例為20%。

貸款期限20年，執(zhí)行基準(zhǔn)利率時(shí)，假設(shè)購房款100萬，商業(yè)按揭貸款貸款額70萬，公積金貸款貸款額80萬。

然后每月償還商業(yè)貸款本息4581.1元，房貸利息合計(jì)39.94萬元；公積金貸款月還款本息45.3756元，房<愛尬聊_百科知識(shí)>貸利息合計(jì)28.9萬元。

可以看出，同樣100萬的購房價(jià)格下，公積金貸款購房總利息成本比商業(yè)按揭貸款少11.04萬元。

所以，如果是連續(xù)公積金繳存半年后買房，建議優(yōu)先考慮公積金貸款，以獲得更高的貸款額度和更低的貸款利息。

以上是關(guān)于“公積金能存多少錢買房”，希望對你有所幫助。