很多人都有買(mǎi)房的打算，但因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)能力比較一般，所以只能選擇貸款買(mǎi)房，當(dāng)然這些人群包括單身與已婚，那么單身買(mǎi)房和已婚買(mǎi)房有什么區(qū)別呢？下面看介紹。

1、從法律上看：?jiǎn)紊碣I(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而已婚買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，仍算在夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若單身買(mǎi)房，假設(shè)日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而已婚買(mǎi)房的話(huà)，萬(wàn)一離婚的話(huà)，即使對(duì)方?jīng)]有在房子上花錢(qián)，也要算在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對(duì)方分割。

2、貸款額度上看：在貸款額度上，已婚買(mǎi)房會(huì)比單身額度大一些。畢竟有夫妻雙方做代表。

3、提供的材料上看：單身人士買(mǎi)房需提供身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、首套房的話(huà)提供相關(guān)證明、銀行卡流水等等。單身人士出資購(gòu)房，房產(chǎn)證可只上個(gè)人名字，認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

買(mǎi)房對(duì)于大部分來(lái)說(shuō)是一筆很大的支出，很多人因此選擇貸款買(mǎi)房，當(dāng)然在銀行申請(qǐng)貸款是需要滿(mǎn)足條件的，比如需要提供相應(yīng)的銀行流水，征信要良好，有穩(wěn)定的收入來(lái)源等。

房貸分為商業(yè)貸款和住房公積金貸款，住房公積金貸款的利率要比商貸低，購(gòu)房者可以?xún)?yōu)先選擇，當(dāng)然申請(qǐng)公積金貸款也需符合相應(yīng)的條件，不過(guò)公積金貸款的額度相對(duì)比較低，如果貸款額度不夠買(mǎi)房，可以選擇增加首付或者是申請(qǐng)組合貸款。

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