貸款買房是如今主流的購房方式，對(duì)于資金不足的朋友的確是一個(gè)不錯(cuò)的方式，讓大家提前住上了自己心儀的房子，只是貸款買房申請(qǐng)要滿足條件下下款，那么房貸預(yù)審批和審批有哪些區(qū)別呢？下面看分析。

如果是預(yù)審批，用戶需要出示金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的資料，例如，夫妻雙方的身份證件、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、銀行流水、房地產(chǎn)商出具的首付稅票、申報(bào)人和房地產(chǎn)商簽署的《購買商品房合同意向書》或是是《商品房銷售<愛尬聊_百科大全>合同》等。

資料準(zhǔn)確無誤，那么預(yù)審批基本就通過了，就會(huì)進(jìn)入房貸的審批環(huán)節(jié)。在審批環(huán)節(jié)，銀行會(huì)對(duì)借款人的直系親屬進(jìn)行回訪或者面審，掌握具體的工作收入情況、債務(wù)情況等。

房貸預(yù)審批通過后就會(huì)進(jìn)入審批階段，審批階段銀行會(huì)對(duì)用戶的資信情況、購房情況進(jìn)行一個(gè)綜合的評(píng)估，是整個(gè)房貸款流程中最重要的環(huán)節(jié)，因此也是有可能會(huì)被拒貸的。

因?yàn)槿绻?，用戶的?jīng)濟(jì)收入水平一般，信用不良，或者是次貸人資信存在問題，那么是會(huì)影響到銀行的評(píng)估的。畢竟這樣的情況下還款風(fēng)險(xiǎn)比較高，容易出現(xiàn)逾期情況。

其次，如果用戶的戶籍地不符合要求，開放商沒有預(yù)售許可證、準(zhǔn)備的資料不齊全、有缺漏等等，也會(huì)影響審批。

以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。