房貸利率不降是為了給存量利率下調(diào)預(yù)留一些空間。我國民生銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫斌解釋道，當(dāng)前我國的存量按揭利率調(diào)整馬上就要開始。隨著5年LPR報價維持不變，未來將會采取行動。央行最近也指出“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量房貸利率”。溫斌認(rèn)為當(dāng)前我國的居民投資領(lǐng)域出現(xiàn)變化，人們開始偏向于穩(wěn)健的投資方向，這雖然能降低置換貸款的風(fēng)險，但是未來一段時間的收益下降，也是居民需要切實(shí)面對的問題。

今年我國的存量房貸利率在快速增加，央行的報告發(fā)現(xiàn)，我國34<愛尬聊_百科知識>3個城市中，有大約100個城市都下調(diào)了首套房貸利率，這對購房者來說是利好消息。專家指出我國的房貸利率目前已經(jīng)接近歷史最低點(diǎn)，未來或許會出現(xiàn)回升，選擇在此時購房是最合適的，也希望有意愿的朋友們盡快行動。