二手房的費(fèi)用比一手房的要低，所以部分朋友都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。買二手房，除了要支付房?jī)r(jià)之外，還需要繳納一定的稅費(fèi)。那么貸款買二手房要交哪些稅呢？

營(yíng)業(yè)稅，規(guī)定一般營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.6%由賣方繳納；

個(gè)人所得稅，稅率為二手房交易總額的1%或兩次交易20%的差額賣方繳納；

契稅，成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；

二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積90平，契稅稅率為2%。需要注意的是：北京、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買普通住房享受上述首套房契稅政策，購(gòu)買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%；

增值稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%;不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。注意事項(xiàng)：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷×5.6%；

除稅費(fèi)之外，仍需要繳納中介費(fèi)和咨詢費(fèi)。